物件を探す際に欠かせない「内見」。実際に現地を訪れてみないと分からないことがたくさんありますよね。でも、何をどこまで確認すればいいのか迷う方も多いのではないでしょうか？
今回は、内見時に特に注意して確認しておきたいポイントを詳しくご紹介します！初めての方も、これを読めば安心して内見に臨めますよ。
1. 日当たりと窓の配置
明るさや日当たりは住み心地に大きな影響を与えます。
チェックポイント：
- 窓の大きさと配置を確認し、部屋全体の明るさをチェック
- 朝と夕方に訪れると、日当たりの違いが分かりやすい
例えば、南向きの窓が多いと日中は自然光で明るく過ごせます。一方で、西向きの窓は夏場に暑さを感じやすいかもしれません。日々の快適さをイメージしながら確認しましょう。
2. 収納スペースの広さ
収納が足りないと、生活スペースが狭く感じられてしまいます。
チェックポイント：
- クローゼットや押し入れの奥行き、数を確認
- 収納内に湿気やカビの兆候がないかチェック
収納スペースが広ければ、日常の片付けも楽になります。特にファミリーや荷物が多い方は収納量に注目しましょう。
3. 水回りの清潔さ
水回りは、生活の利便性や清潔さを左右する重要なポイントです。
チェックポイント：
- キッチンやバスルーム、トイレの清潔さ
- 水漏れやカビの有無
- 蛇口からの水の出具合、排水口の臭い
快適な生活のためには、水回りの状態が重要です。リフォーム済みかどうかも聞いてみると良いですね。
4. 壁や床の状態
部屋全体の印象を左右する壁や床。傷や汚れがないか、しっかり確認しましょう。
チェックポイント：
- 壁紙の汚れや剥がれがないか
- フローリングやカーペットに傷がないか
特に新築でない場合、壁や床の状態はその物件の使用状況を表していることがあります。
5. 設備の動作確認
内見時には設備がしっかり動作するか確認しておきましょう。
チェックポイント：
- エアコン、給湯器、インターホンの動作確認
- 照明器具のスイッチが問題なく作動するか
特にエアコンは夏や冬の快適さに直結するため、忘れずにチェックしてください。
6. コンセントやネット環境
電気やインターネットの接続環境も重要なポイントです。
チェックポイント：
- コンセントの数や位置
- インターネット回線の有無、回線速度
最近ではテレワークが増えているため、ネット環境が快適であるかどうかも確認しておきましょう。
7. 周辺の音や防音対策
音の問題は意外と気になりやすいもの。防音性能を確認しておくと安心です。
チェックポイント：
- 隣や上下の住戸の音が聞こえないか
- 窓を閉めた時に外の音がどれくらい聞こえるか
周辺の静かさを確かめるには、平日と週末で訪れるのがおすすめです。
8. ゴミ出しのルールや場所
意外と忘れがちなのがゴミ出しのルールです。
チェックポイント：
- ゴミステーションの場所
- ゴミ出し可能な曜日や時間帯
特に忙しい方は、ゴミ出しのしやすさが生活の快適さに影響します。
9. 交通アクセスと周辺環境
物件だけでなく、その周辺環境もしっかり確認しましょう。
チェックポイント：
- 最寄り駅やバス停までの距離
- スーパーや病院、学校などの生活施設の位置
実際に歩いてみると、地図では分からない距離感がつかめます。
まとめ
内見は実際の住み心地をイメージする大切な機会です。上記のポイントを押さえ、事前にチェックリストを作成しておくとスムーズに確認できます。
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