賃貸退去時に気をつけたいポイントと費用を抑える方法

賃貸物件を退去する際、どのようなポイントに気をつければ費用を抑えることができるのか、知っておきたいところですよね。ここでは、退去前に確認すべきポイントと費用を抑える具体的な方法を解説します。ぜひご参考にして、スムーズな退去手続きを進めましょう。

1. 賃貸退去時に気をつけるべきポイント

賃貸契約書には「退去予告期間」が記載されています。この期間に合わせて退去予告を出すことで、無駄な賃料を支払わずに済みます。例えば「退去の1ヶ月前に通知が必要」と書かれている場合、1ヶ月未満での通知では追加の賃料が請求されることも。必ず契約書を確認してから管理会社や大家さんに通知しましょう。

「原状回復」とは、入居時の状態に戻すことを指しますが、一般的に通常の生活による汚れや経年劣化は借主の負担にはなりません。例えば、壁紙の色あせや日光によるカーテンの劣化は、借主が負担する必要がない場合が多いです。契約書にどこまでが借主負担となるのか記載されているので、よく確認しておきましょう。

敷金は退去時に清掃や補修費用として一部が差し引かれることがあります。契約書に「クリーニング費用が敷金から差し引かれる」と記載されていれば、基本的に返還される金額は少なくなります。契約内容を再確認して、具体的な差し引き額を把握しておきましょう。

退去時の清掃費用が自己負担となっている場合もあります。特に、キッチンやバスルームの清掃が不足していると追加料金が発生する可能性があるので、契約時に「クリーニング費用の負担」がどのように記載されているか確認が必要です。

自分で掃除することで清掃費用を抑えることができます。以下の箇所は退去時に特に重点的に掃除しましょう。

フローリングや壁紙に目立つ傷や汚れがある場合、退去前に補修を行っておくと良いです。ホームセンターなどで簡単に補修できるキットが販売されています。特に軽度のフローリング傷には木材用クレヨンなどを活用し、壁紙の小さな穴はパテやシールで補修可能です。

賃貸物件の契約では、原則として入居時にあった状態で退去することが求められます。家具や家電を残したまま退去すると、処分費用が別途請求されることがあるため注意が必要です。不要な家電や家具は、早めにリサイクルショップや不用品回収業者に相談して処分しておきましょう。

退去時に費用を抑えるポイントは、管理会社とのコミュニケーションが大切です。退去前に確認したい箇所や気になる点があれば、管理会社に相談しましょう。管理会社によっては、早期の申し出によってクリーニング費用や補修費用の割引を適用してくれる場合もあります。

退去時にお部屋の状態を写真で記録しておくことも大切です。退去後に「壁紙に傷があった」「床に汚れがあった」などと請求が発生する可能性があるため、トラブルを防ぐためにも部屋の状況を記録しておきましょう。

退去立会いの際に管理会社の担当者に同行してもらい、現状確認を行うと安心です。もし立会いが不可能な場合も事前に「傷や汚れの箇所」について管理会社に報告しておくとトラブルを避けやすくなります。

予想外の修繕費用や清掃費用がかかる場合もあります。追加費用が請求されるケースもあるので、退去直前には見積もりを事前に確認し、費用の準備をしておくと安心です。

賃貸物件の退去時に、費用がかかりやすいポイントは以下の通りです。

A. クリーニング費用は契約内容により異なりますが、一般的に「通常使用による汚れ」は借主負担にはなりません。契約書で費用負担の詳細を確認しておきましょう。

A. 軽度の傷や汚れならば、自分で修復することで費用を抑えることが可能です。ただし、無理に修復を行って悪化させると逆に高額になることがあるので、専門の道具や材料を使いましょう。

A. 退去日が決まったら早めにリサイクル業者に問い合わせ、不用品の引き取り日を確保しておきましょう。家電をリサイクルに出すと、自己負担が最小限に抑えられます。

賃貸退去時には「原状回復の範囲」と「契約書に基づく負担内容」を事前に確認しておくことで、無駄な出費を防ぎやすくなります。また、こまめな掃除や管理を心がけることで、退去時の費用を抑えることが可能です。退去の際はこの記事を参考に、ぜひ費用を抑えたスムーズな退去を目指してください。