賃貸物件に住んでいると、床の傷が退去時のトラブルにつながることがあります。特に初めての一人暮らしの方は、気づかないうちに床を傷つけてしまうことも少なくありません。そこで、この記事では「床を傷つけないための予防策」を紹介します。あらかじめ傷を防ぐ方法を知ることで、退去時の余計な費用負担を避けましょう。
1. 家具の配置や対策で床を守る
1-1. 家具の脚にはフェルトやキャップをつける
椅子やテーブル、ソファなどの家具を移動させる際、床を傷つけてしまうことがあります。これを防ぐために、家具の脚にはフェルトシールやゴム製のキャップを取り付けましょう。100円ショップやホームセンターで手軽に購入できます。
1-2. ラグやマットを活用する
家具を置く場所や人がよく通る部分には、ラグやマットを敷くと傷の防止になります。特にデスクチェアを使う場合は、キャスターの摩擦で床が削れることがあるため、チェアマットを敷くのがおすすめです。
2. 日常の注意点で床のダメージを軽減
2-1. 定期的な掃除で床の砂やゴミを除去
床に砂や小さなゴミがあると、歩いたときに摩擦で床に細かい傷がつくことがあります。フローリングは特に傷が目立ちやすいため、定期的に掃除機やクイックルワイパーでゴミを取り除くようにしましょう。
2-2. 水濡れや湿気に注意する
フローリングに水がこぼれたまま放置すると、表面が膨張して傷みの原因になります。飲み物をこぼした場合はすぐに拭き取ることが大切です。また、湿気がこもりやすい部屋では、換気をこまめに行い、床の劣化を防ぎましょう。
3. 退去時のトラブルを避けるために
3-1. 原状回復のルールを理解する
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、通常の使用による摩耗や劣化は借主が負担する必要はありません。ただし、借主の不注意による傷や汚れについては、修繕費用を請求される可能性があります。日常的に注意しながら生活することで、無駄な出費を防ぐことができます。
3-2. 自分で修繕しない
軽い傷であっても、自分で補修しようとして失敗すると、逆に修繕費用が高くなることがあります。退去時に修繕が必要かどうかを判断するのは管理会社やオーナーなので、勝手に補修しないことをおすすめします。
まとめ
賃貸の床を傷つけないためには、日頃からのちょっとした工夫が大切です。家具の脚にフェルトをつけたり、ラグを敷いたりすることで、余計なトラブルを防ぐことができます。また、退去時に不安を感じないためにも、原状回復のルールを理解し、信頼できる不動産会社と契約することをおすすめします。
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