初めての一人暮らしを始める方にとって、部屋探しのタイミングはとても重要です。「いつ部屋を探すのが一番お得なの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。特に4月は、新生活をスタートさせたばかりで「やっぱり別の部屋に引っ越したい」と考える方もいるかもしれません。
この記事では、4月の引っ越しのメリット・デメリットを中心に、賃貸の引っ越しシーズンごとの特徴や失敗しない部屋探しのコツを紹介します。
1. 4月の引っ越しは実は狙い目？
4月は3月の繁忙期が終わったばかりの時期ですが、実は「お得に引っ越しできるチャンス」でもあります。なぜなら、多くの不動産会社が3月の契約ラッシュで一段落し、空室が目立ち始めるからです。
4月の部屋探しのメリット
- 競争率が落ち着くため、じっくり物件を選べる
- 退去予定の物件が出始め、新たな選択肢が増える
- 引っ越し料金がピーク時より安くなる可能性がある
4月の部屋探しのデメリット
- 新築や人気物件の数は減る
- 3月の繁忙期と比べて物件の動きがゆっくりになるため、掘り出し物が出にくい
4月に引っ越しを考えている方は、「4月に退去予定の物件」に注目するのがポイントです。特に新社会人が入社後に「やっぱり別のエリアに住みたい」と考えて退去するケースもあるため、新たな選択肢が出てくる可能性があります。
2. 引っ越しシーズンごとのメリット・デメリット
1〜3月（繁忙期）：物件数が多いが競争率が高い
メリット：
- 新築物件や人気の物件が多く出る
- 選択肢が豊富
デメリット：
- 競争率が高く、良い物件はすぐに埋まる
- 家賃の値下げ交渉がしにくい
- 初期費用が高めに設定されることが多い
4〜6月（穴場シーズン）：落ち着いて選べる
メリット：
- 競争率が低く、ゆっくり選べる
- 退去予定の物件が出始める
- 引っ越し料金がピークより安くなる可能性がある
デメリット：
- 新築物件や人気物件の数が減る
- 選択肢が限られる場合がある
4月は、3月に埋まらなかった物件が市場に出回るため、じっくり選びたい方におすすめのシーズンです。
7〜9月（夏のオフシーズン）：条件の良い物件が残りやすい
メリット：
- じっくり選べる
- 引っ越し業者の費用が比較的安い
デメリット：
- 新築や人気物件の数が少ない
- 空室が長かった物件が多い
10〜12月（年末の狙い目）：長く空室だった物件が埋まりやすい
メリット：
- 大家さんが早く埋めたい物件が増える
- 物件によっては条件が良くなる
デメリット：
- 引っ越し業者が年末に向けて混み合う
- 物件数が限られる
3. 失敗しない部屋探しのコツ
✔ 4月は「退去予定の物件」に注目 4月は、新生活を始めたばかりの方が「思ったより通勤が不便」「やっぱり別のエリアがいい」と考え、退去を決める時期でもあります。不動産会社に「これから空く予定の物件」を聞いてみましょう。
✔ 早めに情報収集をする 部屋探しは早めの行動がカギ。気になるエリアや条件をリストアップして、余裕を持って探しましょう。
✔ 内見は複数件する 1件だけで決めず、複数の物件を内見して比較するのが大切です。
✔ 家賃だけでなく初期費用もチェック 敷金・礼金、仲介手数料、引っ越し費用など、トータルコストを把握しましょう。
4. まとめ
4月は、「じっくり選びたい方や引っ越し料金を抑えたい方にとって狙い目の時期」です。3月の繁忙期を逃した方も、今からでも十分良い物件に出会えます。
「（株）U•G•Aコーポレーション」では、お客様の希望に合ったお部屋探しをサポートしています。4月の最新物件情報もご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
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